代建—睿住科技|绿色与智慧生活全景方案供应商

代建

construction

代建是由拥有土地的委托方发起诉求，由拥有项目开发建设经验的专业代建方承接，双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利的一种合作开发模式。

代建优势

Advantage of construction

“代建制”管理解决了过去建设项目责任主体不明，责任不清的问题。以合同的形式，界定了出资者、建设管理者、使用者等各当事人的责任、权利、义务，从而建立约束和激励机制，从质量、工期、造价及安全等方面入手，对项目的预期目标实行严格控制和有效约束。
克服了对投资造成的人为影响，基本杜绝超规模、超标准、超投资的现象，进一步提高了投资效益。
建立了三者之间的相互约束的监督机制，在施工单位、监理单位、主要设备、材料的选择上均能严格执行国家有关招标投标、合同管理、监理等制度，这就在一定程度上避免了一方说了算的现象。
建设投资使用不会偏离，项目建成投入使用后，形成资产可定时建帐入库，防止长期耗费或流失。

睿住科技的四大能力

four capabilities

具备优秀的系统实施能力、系统的成本控制能力，通过超过1000人的项目团队，多年来已实施多个EPC/代建项目。

系统实施能力

全方位、全过程管理能力，具备优秀的土地获取、开发报建、设计管理、施工图优化、成本控制、招标采购、工程管理竣工交付能力
成本控制能力

以目标成本（成本适配）+合约规划为主、精细化造价管理为辅的全过程成本管控模式；成本管控对象包含除管理费、营销费、财务费之外的全部成本要素。
专业团队

超过1000人的项目团队，人员涵盖招标代理、造价咨询及成本管理、开发报建、设计管理、工程管理等专业，拥有注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等专业执业资格证。
核心资质

我们拥有建筑设计甲级、规划乙级、市政道路丙级、装饰装修二级、电子与智能化工程专业承包壹级等核心资质

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